Construtor suspeito de fraude imobiliária é impedido de negociar imóveis
Golpes no mercado imobiliário: como se proteger ao comprar um imóvel
O mercado imobiliário brasileiro tem registrado um aumento significativo nos casos de fraudes relacionadas à compra e venda de imóveis. A crescente sofisticação dos golpistas exige atenção redobrada por parte dos compradores, especialmente em transações envolvendo apartamentos na planta.
Principais tipos de golpes no setor imobiliário
- Vendas de imóveis inexistentes
- Documentação falsificada
- Incorporadoras sem registro
- Dupla venda do mesmo imóvel
- Falsos corretores e intermediários
Medidas preventivas essenciais
A verificação minuciosa da documentação é fundamental antes de qualquer negociação. Todo empreendimento residencial deve possuir registro no cartório de imóveis e aprovação pelos órgãos competentes.
Documentos obrigatórios para análise
- Matrícula atualizada do imóvel
- Certidões negativas do vendedor
- Registro de incorporação
- Alvará de construção
- CNPJ da construtora
Como identificar empresas idôneas
A escolha de uma construtora confiável é determinante para uma compra segura. É necessário pesquisar o histórico da empresa, verificar obras entregues e consultar órgãos de proteção ao consumidor.
Sinais de alerta
- Preços muito abaixo do mercado
- Pressão para fechamento rápido
- Resistência em mostrar documentos
- Ausência de escritório físico
- Falta de registro profissional
Canais de denúncia e proteção
Em caso de suspeita de fraude, é importante acionar imediatamente:
- Delegacia especializada em crimes imobiliários
- Procon
- Ministério Público
- CRECI regional
Conclusão
A prevenção contra golpes no mercado imobiliário demanda vigilância constante e verificação criteriosa de toda documentação. O investimento em um imóvel representa uma decisão significativa que requer cautela e assessoria profissional qualificada para garantir uma transação segura e bem-sucedida.
Perguntas frequentes
- Quais são os principais tipos de golpes no mercado imobiliário?
Os principais golpes incluem vendas de imóveis inexistentes, documentação falsificada, incorporadoras sem registro, dupla venda do mesmo imóvel e falsos corretores e intermediários. - Quais documentos são obrigatórios na compra de um imóvel?
Os documentos obrigatórios são: matrícula atualizada do imóvel, certidões negativas do vendedor, registro de incorporação, alvará de construção e CNPJ da construtora. - Quais são os sinais de alerta que indicam possível golpe?
Os principais sinais de alerta são preços muito abaixo do mercado, pressão para fechamento rápido, resistência em mostrar documentos, ausência de escritório físico e falta de registro profissional. - Onde denunciar casos de fraude imobiliária?
As denúncias podem ser feitas na Delegacia especializada em crimes imobiliários, Procon, Ministério Público e CRECI regional. - O que verificar para identificar uma construtora confiável?
É necessário pesquisar o histórico da empresa, verificar obras já entregues e consultar órgãos de proteção ao consumidor. - Qual a importância da documentação na compra de um imóvel?
A verificação minuciosa da documentação é fundamental antes de qualquer negociação, e todo empreendimento deve possuir registro no cartório de imóveis e aprovação pelos órgãos competentes.
